ВНЖ Португалии: как получить, куда инвестировать

Авторитет Португалии на мировой арене в последнее время значительно поднялся, а столица Лиссабон в 2019 году заняла почетное место в ряду самых популярных европейских инвестиционных городов, таких как Дублин, Мадрид, Берлин, Франкфурт.

Такой успех объясняется планомерной и взвешенной политикой властей Португалии, намеренных превратить свою столицу в прогрессивный современный город с умной экосистемой. В планах правительства создание современной инфраструктуры и идеальных условий для населения, реставрация старого архитектурного фонда и возведение большого количества новостроек, оснащенных прогрессивными системами жизнеобеспечения.

Португальская столица сегодня испытывает значительный дефицит производственных площадей, сдача в аренду помещений для коммерческих целей приносит до 10% дохода. В своей статье мы расскажем об основных инвестиционных направлениях и преимуществах португальской «золотой визы».

Перспективные сферы инвестирования
В Португалии налицо все условия для успешного развития бизнеса: сравнительно дешевая рабочая сила и вполне приемлемые цены на недвижимость, а уровень жизни здесь выше, чем в большинстве европейских стран. В Лиссабоне и других городах ежегодно появляются новые международные корпорации, бизнес-центры, IT-компании, агентства недвижимости.
Помимо коммерческой недвижимости, интерес у инвесторов вызывают:

• Ритейл – сфера розничной торговли. Коренные жители предпочитают совершать покупки не через интернет, а в магазинах. Шопинг – одно из любимых занятий португальцев;
• Туризм. Цивилизованная неспешная обстановка, разнообразная богатая природа, комфортный субтропический климат, изысканная кухня, изобилие овощей и фруктов – все это привлекает в страну множество состоятельных туристов со всего мира. Отельная и сервисная отрасли нуждаются в активном развитии;
• Технологические стартапы. Эти направления являются приоритетными для государства, для привлечения высококвалифицированных специалистов созданы самые благоприятные условия;
• Международный бизнес – не менее актуальная тема. Глава правительства Республики Антониу да Кошта признался, что в намерениях правительства превращение Лиссабона в международный центр предпринимательства;

Логистика. Выгодное расположение государства – самое западное побережье Атлантики, позволяет ему исполнять роль морских ворот в Европу. Поэтому грузоперевозки и оснащение флота также можно отнести к прибыльным направлениям.
Вложив деньги в одну из отраслей экономики, инвесторы получают ВНЖ и становятся законными жителями Евросоюза. Уже через 6 лет, при выполнении определенных требований, они могут претендовать на гражданство Португалии.

Получение «Золотой визы»
Португальская экономика процветает, только за последний квартал 2018-го ее ВВП вырос на 2,4% по сравнению с таким же периодом предыдущего года. С ростом благосостояния населения поднялся спрос на жилую недвижимость, за прошедшие 2 года цены на нее поднялись на 23%.
Увеличение стоимости жилья объясняется также действующей в государстве программой «Золотая виза», которая предполагает получение ВНЖ при покупке недвижимости иностранцами из стран, не входящих в ЕС. Причем, несмотря на высокий рейтинг Португалии, цены на квадратные метры ниже среднеевропейских.
Только в столице допустимый минимум составляет полмиллиона EUR, за ее пределами картина выглядит несколько иначе, особенно это касается вторичного жилья:

• В малонаселенном районе потребуется выложить от €400 тысяч,
• За жилье, построенное 30 и более лет назад, – порядка €350 тысяч,
• Жилая недвижимость 30-летней давности, расположенная в малонаселенном районе и попавшая в программу реновации, обойдется от €280 тысяч

Для того, чтобы ознакомиться с государственными программами по получению статуса в Европе рекомендуем посетить сайт автора.

Покупка недвижимости – это лишь один из вариантов обретения «Золотой визы», есть и другие пути:

• Инвестирование от €350 тысяч в существующую португальскую компанию или создание нового бизнеса с предоставлением min 5 мест нуждающимся португальцам. Оба варианта требуют сохранности в течение 3 лет;
• На эту же сумму можно приобрести ценные бумаги или вложить их в инвестиционный и венчурный фонд на срок от 5 лет. При этом собственные деньги фонда должны составлять не менее 60% от общей суммы.

Вид на жительство для состоятельных пенсионеров
Как уже было сказано, Португальская Республика – чрезвычайно комфортное место для жизни. Не удивительно, что люди, вышедшие на заслуженный отдых, готовы провести здесь остаток своих дней.
Получить легальный статус могут пенсионеры, купившие жилую недвижимость по стоимости, превышающей среднюю по региону. Большинство из них стремиться не в столицу, а в тихие прибрежные районы, где цены на жилье колеблются в пределах €80 -120 тысяч.
Помимо покупки жилья, претендентам необходимо иметь ежемесячный доход от €500 на основного заявителя + €250 на супругу/супруга. Для сохранения ВНЖ нужно находиться на португальской территории большую часть года.

Преимущества ВНЖ Португалии
Инвесторы, претендующие тут на временный легальный статус, могут включить в заявку ближайших родственников – жену (мужа) и детей до 26 лет, состоящих на их обеспечении. Карты ВНЖ выдают через 2–6 месяцев, а их владельцы могут:

• Работать на территории государства;
• Получать образование в любом из европейских ВУЗов;
• Пользоваться качественной медициной;
• Свободно путешествовать по странам Шенгена;
• Вернуть инвестиции по прошествии 5 лет;
• Претендовать на гражданство через 6 лет;
• Обязательный срок проживания в Республике – 7 дней/году.

Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.