Факторы роста стоимости греческой недвижимости: влияние иностранных инвестиций
Недвижимость является одним из основных вариантов для инвестирования. Для того, чтобы такого рода инвестиции приносили прибыль, необходимо предварительно оценить актуальное положение дел в экономике страны, состояние рынка недвижимости, уровень политической стабильности.
Данные статистики
Во втором квартале нынешнего года на рынке греческой недвижимости зафиксировано повышение стоимости квартир на 6% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Стоит отметить, что для Греции такие показатели являются рекордными. Тем не менее, даже столь существенный прирост не приближает страну к показателям 2008 года. Прямые инвестиции в объекты греческой недвижимости за два квартала 2019 года составили более 736 000 000 евро. Доля инвестиций из еврозоны достигает 70-80 % годового объема вложений в недвижимость Греции.
Этот клик поможет узнать детально о том, ведет ли получение “Золотой визы” Греции к гражданству.
Положение дел на рынке греческой недвижимости
Перед тем, как приобретать недвижимое имущество, необходимо дать оценку рынку недвижимости, отвечая на несколько основных вопросов. Следует проанализировать, выгодно ли гражданам приобретать жилье, можно ли зарабатывать на его сдаче в аренду, доступна ли недвижимость для населения. Можно сопоставить уровень доходов граждан и цены на покупку жилья при помощи индекса под названием price to income ratio. Если жилье будет доступно для населения, инвестор сможет выгодно продать его спустя несколько лет. В целом, соотношение цен на квартиры и доходов населения в Греции довольно привлекательное.
Еще одним показателем того, насколько целесообразно приобретать жилье в Греции является стоимость аренды, которую можно оценить при помощи индекса price to rent. В среднем вернуть вложенные средства можно будет за двадцать лет. Одним из основополагающих факторов, влияющих на арендный бизнес, является туризм. Именно благодаря активно развивающейся туристической отрасли, в прошлом году арендная плата в Греции возраст примерно на 9%.
Состояние экономики и политическая стабильность
На протяжении трех последних лет ВПП Греции постоянно растет. Увеличиваются и показатели греческой экономики, в среднем на 0,5 % каждый квартал. Летом 2019 года в стране произошли некоторые изменения. Большинство в парламенте получила партия, выступающая за более тесное сотрудничество с Европейским союзом. За время работы нового парламента в стране были снижены налоги, в том числе и на недвижимое имущество.
Новое правительство планирует компенсировать возможные экономические потери за счет средств иностранных инвесторов и роста экономики. Многие крупные иностранные инвесторы уже сейчас начинают вкладывать инвестиции в объекты греческой недвижимости. Ведь, приобретение недвижимости на сумму более 250 000 евро дает иностранному гражданину право претендовать на получение вида на жительство.
Процесс оформления ВНЖ занимает не более двух месяцев. Статус действителен на протяжении пяти лет, но его можно будет продлить на такой же срок при сохранении инвестиционных вложений. В случае, если инвестор будет проживать в Греции на постоянной основе, спустя семь лет он может рассчитывать на получения гражданства.
Более подробную информацию об условиях получения греческого ВНЖ можно посмотреть на сайте migrgroup.com.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.
Данные статистики
Во втором квартале нынешнего года на рынке греческой недвижимости зафиксировано повышение стоимости квартир на 6% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Стоит отметить, что для Греции такие показатели являются рекордными. Тем не менее, даже столь существенный прирост не приближает страну к показателям 2008 года. Прямые инвестиции в объекты греческой недвижимости за два квартала 2019 года составили более 736 000 000 евро. Доля инвестиций из еврозоны достигает 70-80 % годового объема вложений в недвижимость Греции.
Этот клик поможет узнать детально о том, ведет ли получение “Золотой визы” Греции к гражданству.
Положение дел на рынке греческой недвижимости
Перед тем, как приобретать недвижимое имущество, необходимо дать оценку рынку недвижимости, отвечая на несколько основных вопросов. Следует проанализировать, выгодно ли гражданам приобретать жилье, можно ли зарабатывать на его сдаче в аренду, доступна ли недвижимость для населения. Можно сопоставить уровень доходов граждан и цены на покупку жилья при помощи индекса под названием price to income ratio. Если жилье будет доступно для населения, инвестор сможет выгодно продать его спустя несколько лет. В целом, соотношение цен на квартиры и доходов населения в Греции довольно привлекательное.
Еще одним показателем того, насколько целесообразно приобретать жилье в Греции является стоимость аренды, которую можно оценить при помощи индекса price to rent. В среднем вернуть вложенные средства можно будет за двадцать лет. Одним из основополагающих факторов, влияющих на арендный бизнес, является туризм. Именно благодаря активно развивающейся туристической отрасли, в прошлом году арендная плата в Греции возраст примерно на 9%.
Состояние экономики и политическая стабильность
На протяжении трех последних лет ВПП Греции постоянно растет. Увеличиваются и показатели греческой экономики, в среднем на 0,5 % каждый квартал. Летом 2019 года в стране произошли некоторые изменения. Большинство в парламенте получила партия, выступающая за более тесное сотрудничество с Европейским союзом. За время работы нового парламента в стране были снижены налоги, в том числе и на недвижимое имущество.
Новое правительство планирует компенсировать возможные экономические потери за счет средств иностранных инвесторов и роста экономики. Многие крупные иностранные инвесторы уже сейчас начинают вкладывать инвестиции в объекты греческой недвижимости. Ведь, приобретение недвижимости на сумму более 250 000 евро дает иностранному гражданину право претендовать на получение вида на жительство.
Процесс оформления ВНЖ занимает не более двух месяцев. Статус действителен на протяжении пяти лет, но его можно будет продлить на такой же срок при сохранении инвестиционных вложений. В случае, если инвестор будет проживать в Греции на постоянной основе, спустя семь лет он может рассчитывать на получения гражданства.
Более подробную информацию об условиях получения греческого ВНЖ можно посмотреть на сайте migrgroup.com.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.
Комментарии
Отправить комментарий