«Золотая виза» через покупку недвижимости: специфика процедуры
В последние годы термин «золотая виза» все чаще используется в рамках экономической иммиграции. Он представляет собой эффективный инструмент привлечения обеспеченных инвесторов, заинтересованных в получении резидентства/гражданства взамен на капиталовложение.
«Золотая виза» - идеальный вариант для лиц, желающих ускорить процесс натурализации, и получить желаемый статус на привилегированных условиях. На сегодняшний день существуют разные названия таких программ: гражданство за инвестиции, программа индивидуального инвестора, паспортный проект получения экономического гражданства. Так или иначе, главной объединяющей чертой этих проектов является привлечение финансово независимых лиц, желающих в кратчайшие сроки легализоваться в Европе. Большинство стран, специализирующихся на выдаче инвестиционного резидентства/гражданства, практикуют выдачу статуса на основании покупки элитной недвижимости. Кроме этого варианта, ряд стран предлагает получить паспорт за беспроцентные правительственные ценные бумаги, а также в результате осуществления бизнес-иммиграции.
Читайте также: Почему стоит инвестировать в кипрскую недвижимость в 2018 году
После глобального финансово-экономического кризиса в 2007-2009 гг многие государства решили предпринимать активные попытки по усилению своих позиций на международной арене. Именно в это время некоторые европейские юрисдикции анонсировали запуск иммиграционных проектов, ориентированных на граждан стран, не входящих в состав Евросоюза. Такие программы осуществляют выдачу сертификатов о натурализации взамен на различные виды инвестиций.
Подобные капиталовложения могут быть активными (требующими серьезных действий: регистрации бизнеса за рубежом и создания дополнительных рабочих мест для местного населения (в рамках бизнес-иммиграции), и пассивными (к примеру, покупка фондовых инструментов частных компаний, либо инвестирование в коммерческие объекты). Последний способ пользуется огромной популярностью у обеспеченных бизнесменов, благодаря своей гарантированной окупаемости и прибыльности. Это достаточно простая и удобная схема, предполагающая значительные дивиденды.
Как показывают многочисленные исследования ученых и экспертов в области инвестиционной иммиграции, благополучие любой страны напрямую зависит от уровня развития ее рынка недвижимости. Именно поэтому, Мальта. Кипр, Латвия и Португалия всеми возможными способами лоббируют процедуру выдачи статуса через покупку недвижимости. Однако вместе с тем Мальта, Кипр и Болгария приветствуют инвестиции в ценные бумаги и долговые обязательства. В связи с этим функционирование правительственных паспортных проектов имеет прямое отношение к эффективности функционирования национальной экономики.
Можно сказать, что инвестиции иностранных вкладчиков в полной мере оказывают влияние на стимулирование строительной отрасли и создание дополнительных рабочих мест в этой сфере. Помимо этого, тенденция к увеличению финансового потока из-за рубежа может повлиять и на качество работ, выполняемых девелоперскими компаниями, что, безусловно, является негативным моментом в данной ситуации. В результате резкого скачка спроса строительные компании начнут ускорять темпы возведения объектов, что негативно скажется на их качестве. Именно поэтому главная задача чиновников – максимально урегулировать соотношение спроса и качества выполненных работ.
Читайте также: Как получить вид на жительство в Германии: два варианта
Еще одной характерной чертой капиталовложения в недвижимость является готовность инвесторов приобретать объекты по необоснованно завышенной стоимости, предполагая, что преимущества паспорта «перевесят» этот недостаток. В этой ситуации вкладчики надеются, что влияние переоцененной прибыли будет минимизировано за счет других, более выгодных привилегий. Такое развитие событий может привести к искусственному увеличению цен на первичном рынке недвижимости. При этом правительство должно вмешаться, и осуществить комплекс мероприятий, направленных на увеличение эффективности застройщиков и повышение уровня девелоперских проектов с тем, чтобы оптимизировать соотношение цена/качество, и привести его в соответствие с текущей ситуацией на рынке недвижимости. Только так можно привлечь потенциальных инвесторов, и увеличить количество прямых инвестиций.
Таким образом, все иммиграционные программы работают в тесном сотрудничестве с различными отраслями и сферами. В частности, они неизменно затрагивают банковский сектор, фондовый и первичный рынок недвижимости, а также ряд других аспектов глобальной финансово-экономической политики. Только в результате грамотной и тщательно спланированной регулятивной политики государства можно рассчитывать на стабильный приток иностранного капитала.
Хотите узнать, как легализоваться в Европе на законных основаниях? Вот описание всех возможных схем. Для того, чтобы узнать больше информации о процедуре получения инвестиционного гражданства, перейдите по ссылке.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.
«Золотая виза» - идеальный вариант для лиц, желающих ускорить процесс натурализации, и получить желаемый статус на привилегированных условиях. На сегодняшний день существуют разные названия таких программ: гражданство за инвестиции, программа индивидуального инвестора, паспортный проект получения экономического гражданства. Так или иначе, главной объединяющей чертой этих проектов является привлечение финансово независимых лиц, желающих в кратчайшие сроки легализоваться в Европе. Большинство стран, специализирующихся на выдаче инвестиционного резидентства/гражданства, практикуют выдачу статуса на основании покупки элитной недвижимости. Кроме этого варианта, ряд стран предлагает получить паспорт за беспроцентные правительственные ценные бумаги, а также в результате осуществления бизнес-иммиграции.
Читайте также: Почему стоит инвестировать в кипрскую недвижимость в 2018 году
После глобального финансово-экономического кризиса в 2007-2009 гг многие государства решили предпринимать активные попытки по усилению своих позиций на международной арене. Именно в это время некоторые европейские юрисдикции анонсировали запуск иммиграционных проектов, ориентированных на граждан стран, не входящих в состав Евросоюза. Такие программы осуществляют выдачу сертификатов о натурализации взамен на различные виды инвестиций.
Подобные капиталовложения могут быть активными (требующими серьезных действий: регистрации бизнеса за рубежом и создания дополнительных рабочих мест для местного населения (в рамках бизнес-иммиграции), и пассивными (к примеру, покупка фондовых инструментов частных компаний, либо инвестирование в коммерческие объекты). Последний способ пользуется огромной популярностью у обеспеченных бизнесменов, благодаря своей гарантированной окупаемости и прибыльности. Это достаточно простая и удобная схема, предполагающая значительные дивиденды.
Как показывают многочисленные исследования ученых и экспертов в области инвестиционной иммиграции, благополучие любой страны напрямую зависит от уровня развития ее рынка недвижимости. Именно поэтому, Мальта. Кипр, Латвия и Португалия всеми возможными способами лоббируют процедуру выдачи статуса через покупку недвижимости. Однако вместе с тем Мальта, Кипр и Болгария приветствуют инвестиции в ценные бумаги и долговые обязательства. В связи с этим функционирование правительственных паспортных проектов имеет прямое отношение к эффективности функционирования национальной экономики.
Можно сказать, что инвестиции иностранных вкладчиков в полной мере оказывают влияние на стимулирование строительной отрасли и создание дополнительных рабочих мест в этой сфере. Помимо этого, тенденция к увеличению финансового потока из-за рубежа может повлиять и на качество работ, выполняемых девелоперскими компаниями, что, безусловно, является негативным моментом в данной ситуации. В результате резкого скачка спроса строительные компании начнут ускорять темпы возведения объектов, что негативно скажется на их качестве. Именно поэтому главная задача чиновников – максимально урегулировать соотношение спроса и качества выполненных работ.
Читайте также: Как получить вид на жительство в Германии: два варианта
Еще одной характерной чертой капиталовложения в недвижимость является готовность инвесторов приобретать объекты по необоснованно завышенной стоимости, предполагая, что преимущества паспорта «перевесят» этот недостаток. В этой ситуации вкладчики надеются, что влияние переоцененной прибыли будет минимизировано за счет других, более выгодных привилегий. Такое развитие событий может привести к искусственному увеличению цен на первичном рынке недвижимости. При этом правительство должно вмешаться, и осуществить комплекс мероприятий, направленных на увеличение эффективности застройщиков и повышение уровня девелоперских проектов с тем, чтобы оптимизировать соотношение цена/качество, и привести его в соответствие с текущей ситуацией на рынке недвижимости. Только так можно привлечь потенциальных инвесторов, и увеличить количество прямых инвестиций.
Таким образом, все иммиграционные программы работают в тесном сотрудничестве с различными отраслями и сферами. В частности, они неизменно затрагивают банковский сектор, фондовый и первичный рынок недвижимости, а также ряд других аспектов глобальной финансово-экономической политики. Только в результате грамотной и тщательно спланированной регулятивной политики государства можно рассчитывать на стабильный приток иностранного капитала.
Хотите узнать, как легализоваться в Европе на законных основаниях? Вот описание всех возможных схем. Для того, чтобы узнать больше информации о процедуре получения инвестиционного гражданства, перейдите по ссылке.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.
Комментарии
Отправить комментарий